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| Como funcionan los alquileres con opción de compra y cuales son sus beneficios? |
| Un alquiler con opción de compra es un acuerdo entre Ud. y un vendedor, donde Ud. puede ejercer la opción de comprar la vivienda después de haber vivido en ella durante un período de tiempo específico. Una porción de lo que Ud. pagó como alquiler se aplicaría a la compra si Ud. ejerce la opción de compra. Esto se conoce como crédito de alquiler, que la mayoría de los prestamistas institucionales aceptan como parte del depósito si los pagos de alquiler exceden el alquiler de mercado y si existe un acuerdo de válido de alquiler con opción de compra, copia del cual debe agregársele a la solicitud de préstamo. Si Ud. es el vendedor, este tipo de acuerdo le puede otorgar varias ventajas, sobre todo en un mer5cado poco ágil. Estos acuerdos incluyen un pago mensual de alquiler por encima del precio de mercado, alto valor de mercado por la propiedad y uso sin impuestos de la opción de compra hasta que se ejerza o caduque. Además, es mías probable que el inquilino trate la propiedad como si fuera el dueño. Lea todo acuerdo de alquiler con opción de compra detalladamente sobre como se transfiere la opción y otros puntos importantes. Para obtener más información, obtenga una copia de "How Lease- Options Benefit Realty Buyers, Sellers, Agents and Investors," disponible por $4 de Tribune Media Services, 64 E. Concord St., Orlando, FL 32801. |
