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| Existen programas para propiedades en mal estado? |
| Si Ud. necesita un préstamo para comprar una propiedad que necesita trabajo de reparación, lea el programa de préstamos del ministerio de la vivienda: “U.S. Department of Housing and Urban Development's Section 203(K) loan program”. Este programa está diseñado para facilitar reestructuración importante de casas con una a cuatro unidades de más de un año de antigüedad. Los condominios no califican. Un préstamo 203(K) por lo general se hace en combinación para comprar la propiedad en el estado en que se encuentra y para repararla, o para refinanciar un préstamo temporal para comprar la propiedad y repararla. También puede ser un préstamo para restaurar únicamente. Los inversionistas ya no pueden participar en este programa, solo dueños y ocupantes pueden solicitarlos poniendo un depósito de 3 a 5 por ciento. HUD requiere que un mínimo de $5,000 se use para la restauración. Se requieren dos avalúos. Los planes y especificaciones del trabajo por hacer se deben someter a revisión arquitectónica y para estimación de costos. Se otorgan dineros de la hipoteca periódicamente durante el trabajo de rehabilitación para financiar los costos de construcción. |
