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| Donde se encuentran propiedades con necesidad de reparaciones? |
| En casi todas las comunidades se pueden encontrar propiedades con necesidad de reparaciones, aun en los barrios más ricos. Una propiedad maltraída es una que ha sido mal mantenida y por lo tanto tiene un valor de Mercado inferior a otras casas de la misma vecindad. El determinar si la propiedad que le interesa es una Buena inversión o no, requiere cierto trabajo. Ud. necesita averiguar por cuanto se vende la casa promedio en esa vecindad y también como son las casas más deseables de ese barrio y cuanto cuestan. Algunos expertos sugieren que si va a comprar algo que reparar, Ud. compre una “reparación cosmética”, que pueda ser completamente repuesta por medio de pintura, pisos nuevos, cortinas, jardín y nuevas maquinas domésticas. Ud. debería evitar propiedades que requieran reparaciones estructurales importantes. Un precio que parece mejor de lo esperado probablemente no lo valga. Un comprador astuto averiguará por qué antes de comprarla. La estrategia básica para esta casas en malas condiciones es la de encontrar la casa menos deseable en el barrio más deseable, y entonces determinar si los arreglos necesarios para llevar el valor a su máximo potencial de Mercado están dentro de su presupuesto. |
